休斯顿糖城买房:Sugar Land糖城概况

糖城概况

休斯顿糖城(Sugar Land)坐落在本德堡县(Fort Bend County)位于休斯顿市区西南约22英里,能源走廊以南13英里,总面积24.9平方英里,是一个独立的城市。糖城是德克萨斯州发展最快的城市之一,是具有理事会管理型的政府。

在糖城的6号公路和59号公路(I-69)周边,商业中心和娱乐餐饮比比皆是。城市中心是Sugar Land Town Square,一个占地32英亩的办公和购物大楼。紧邻的First Colony Mall购物中心是一个拥有众多购物和餐饮场所的区域购物中心,

糖城的邮政编码是:77478、77479、77487、77496和77498。

糖城位置图
  • Sugar Land糖城被《 Texas Business and Outlook》杂志评选为“德克萨斯州最佳城市”之一。
  • 在《美国有线电视新闻》和Money杂志评选的“美国100个最佳生活城市”中糖城排名第三。

糖城人口

糖城是一个快速发展的城市,过去10年内人口增长超过了158%,目前已有约12万人口,其中约44.4%白人,35.1%亚裔, 10.6%拉丁裔,7.3%非裔美国人和2.6%其他族裔。

糖城的家庭人均收入和受教育水平远高于全美平均水平,失业率和犯罪率都很低。

糖城社区

Sugar Land(糖城)是德州最富裕的城市之一,是Fort Bend拥有全国最多的总体规划社区,糖城有13个总体规划的社区。包括AvalonRiverstoneTelfairSweetwaterGreatwoodNew TerritoryCommonwealthLake PointeSugar LakesSienna PlantationRiverpark等,有很多社区设有高尔夫球场、乡村俱乐部、湖泊。

糖城社区图

糖城学校

糖城的学区是Fort Bend独立学区,简称:FBISD。是德州第七大公立学区,休斯顿第三大公立学区。

糖城房地产

在过去的十年中,Sugar Land的房屋一直保持强劲的房地产价值,最近的土地价格也一路飙升。

  • 考虑学区的华人会选择Clements 高中的学区房,二十多万就可以买到八十年代的老房子;但稍好一些的房子就要四十万以上。
  • 也可以在新社区RiverstoneTelfairSienna等买近几年较新的房子,平均价位约在40万-60万左右。
  • 喜欢牧场风格的可以选择Sienna临湖的房子。
  • 喜欢高尔夫的可以选择Greatwood,那里有著名的公立高尔夫球场,性价比高。
  • 事业成功的人士可以在传统豪宅区Sweetwater尽享高端社区湖景绿地,体味尊贵。
  • Missouri City紧邻糖城,居住环境好,有湖有景。走高速二十分钟内到医学中心。新社区Riverstone有一半在糖城,一半在Missouri City,位置不同,学区不同。Missouri City缺点是地税较高,地税约在2.87-3.35之间。

糖城商业

糖城有2万多家Yelp等级的商业机构,提供许多餐饮,零售和娱乐场所。热点包括Sugar Land Town Square 和 The First Colony Mall购物中心。

糖城商业园位于城市东北边缘,占地1,000英亩,是Tramontina和Schlumberger等多家公司的所在地。糖城的其他公司包括CVR能源公司的总部(《财富》 500强),福陆(Fluor),NalcoChampion,帝国糖业公司(Imperial Sugar Company)和Minute Maid的总部等。

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