休斯顿买房流程详解【2021】

以下德州休斯顿买房贷款详细流程由休斯顿房产经纪Adam整理,希望可以对有计划在休斯顿买房的朋友有所帮助。

休斯顿买房流程

Step 1:准备买房首付款

在德州休斯顿买房,一般贷款银行会要求首付20%

如果是外国人(例如在中国的居民)想在休斯顿买房申请贷款,可以通过休斯顿华人银行贷款,首付一般要求是40%

有些银行还会要求首付款汇到美国后先存2个月以上才能申请贷款

Step 2:获得贷款预批准 Pre-Approval

建议准备在休斯顿买房的买家先获得预先批准 Pre-Approval

预先批准 Pre-Approval为了证明你的贷款能力。

在给卖家下offer时,需要同时提供贷款预批准信 Pre-Approval Letter。

你可以找银行或专业贷款中介获得预批准。

获得预先批准 Pre-Approval 一般要提供这些信息和文件:

➤ 过去2-3年 W2 或报税表

最近2-3个月工资单

最近2-3个月银行月结单(首付款)

驾照/ID、社安号

Step 3:看房、下offer签买房合同和验房

当你通过了贷款Pre-Approval之后,就可以联系德州休斯顿房产经纪人开始找房和看房。

如果你找到了合适的房子,可以通过休斯顿房地产经纪人下offer,

通过房地产经纪人合作撰写买房协议,包括你的出价以及一些相关条件。

经过卖家协商counteroffer之后,双方如果达成一致,你的offer被卖家接受了,就可以签订正式的休斯顿买房合同。

合同签订后,可以找休斯顿专业的验房师(inspector)做房屋检查(home inspection)。

Step 4:申请贷款审批

在买房合同签订后,需要将合同和相关资料全部提供给银行申请贷款

贷款银行将需要1个月到45天左右审核你的贷款申请,包括初审、underwriter、appraisal估价等几个环节。

Step 5:银行放款和过户

在贷款银行审批完成后,就可以放款和过户了。

您将支付首付款和任何其他过户费用,银行会负责支付贷款部分。

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Adam Lei, 休斯顿房产经纪Broker,电话:832-987-4288, 微信:adamlei95